2022年5月18日
什么是SBA 504贷款，您如何成功申请？
什么是SBA 504贷款？
这504贷款是一个创造就业机会，促进业务增长并提供业务融资的计划。为了提供贷款，SBA与认证开发公司（CDC）合作，这些公司是非营利性公司，促进其社区的经济发展。最初，SBA对CDC进行了认证和调节，然后CDC与小型企业合作为他们提供资金。通过该计划，贷款是来自三个实体的努力的结合：贷方，疾病预防控制中心和借款人。贷方贡献高达50％的贷款，CDC占40％，而借款人贡献了10％。该贷款比传统的7（a）贷款提供了多种利益，例如较低的利率，下跌付款和费用。目前的最高贷款金额为550万美元。此外，504贷款包括更长的条款，较大的贷款金额，也不需要额外的抵押品申请。您如何获得此SBA贷款的资格？
像许多银行贷款一样，资格可以主要取决于您的信用评分。分数越高，您获得所需金额的批准机会就越好。此外，如果您有未偿债务，它可能会阻止CDC或贷方为您提供此类贷款。要获得资格，需要确保首付和贷款还款证明，因此您需要一个银行帐户，其中有10％的首付和额外的贷款资金用于偿还贷款。具有破产，止赎和税收留置权历史的企业将面临确保确保的困难APP亚博娱乐。您的企业净资产不得超过1500万美元，在申请前的两年中，平均净收入为500万美元或更少（在联邦所得税之后）。具体而言，您拥有的现有建筑物必须是该计划的51％所有者。如果您打算建立一个新的结构，则必须在开幕日占有60％的所有者，并且该数字应在第十一年攀升至80％的所有者入住。例如，除非您打算仅租用20-40％的公寓，否则购买您希望租赁的公寓楼是不可能的。另一项504贷款要求是，您的企业购买的任何设备都必须拥有至少10年的寿命。这削减了计算机和软件之类的成本，并确保只有更大的设备（例如农业机械）由贷款资助。最后，您的企业必须使用资金来创造就业机会或增强SBA的其他目标，例如能源效率或公共政策。
您如何申请SBA 504贷款？
您是否知道美国有200多个CDC在美国运行？如果您不确定您的业务是否符合SBA的资格要求，则可以要求当地CDC进行快速讨论以查找。我们建议您带来银行对您可以偿还贷款并迅速支付付款的声明。此外，您必须知道您的企业的信用评分，并应提供对贷方有用的其他财务文件。您很可能需要提交一份声明，该声明说明您计划如何使用贷款来创造或保留工作以及如何支持SBA的公共政策目标。您必须每65,000美元借给您的企业，雇用或保留一份工作。对于小型制造商，必须每100,000美元借来的$ 100,000保留一份工作。查看该全面的清单在完成CDC/504贷款申请流程之前，由SBA制作。哪些类型的企业从SBA 504贷款计划中受益？
该计划可用于打算使用贷款购买土地和翻新物业的企业。该程序的其他用途包括以下内容：- 支付业务改进
- 建造新设施
- 购买其他固定资产（例如设备和机械）
- 再融资债务。