房地产企业贷款:如何申请和使用资金

因此，房地产商经常举债APP亚博娱乐管理他们不可预测的现金流。或者，他们利用资金对他们的房地产业务进行战略投资，否则他们无法负担。

虽然你可能会犹豫是否要承担商业债务，但定期贷款可能是推动你的房地产业务起步所需要的动力。没有额外的资金，创业或发展你的企业可能是具有挑战性的。

这篇博文将解释为什么房地产业主受益于企业融资，如何申请，以及如何使用资金。

如何保障和利用房地产企业融资:

为什么房地产公司受益于商业贷款:

启动成本介于以下之间10000美元和150000美元，这取决于您要启动的业务实体的类型及其位置。

通常情况下，房地产行业的新企业主需要承担以下成本:

• 网站成本
• 品牌材料
• 必要的营业执照
• 水电费
• 办公空间

作为一个已经成立的企业主，你可能需要一笔商业贷款来帮助你桥差距在现金流方面，当项目停滞或房价意外下跌时。现有企业主面临的持续开支通常包括:

• 租金及水电费
• 员工的薪水
• 广告费用
• 保险
• 房地产投资
• 技术进步

假设你的房地产生意已经很成功。在这种情况下，你可以决定获得贷款来资助一个扩展项目。这些项目包括收购另一家公司，雇佣更多的员工，或者改造你的办公室。

房地产代理业务贷款选择:

如果你对房地产企业贷款感兴趣，有两个主要的融资选项可以考虑。它们包括:

SBA贷款

美国小企业管理局(SBA)为贷款提供担保，以鼓励银行和其他贷款机构为小企业提供贷款。他们的选择包括SBA 7(a)贷款、SBA 504贷款和灾难援助选择。

小企业管理局贷款可以是一个很好的选择，为您的房地产企业融资。这些贷款通常有较高的借款限额- 7(a)贷款的最高限额是500万美元——还有长期的。然而，如果没有良好的信用记录，也很难获得贷款。此外，你需要证明你没有资格获得传统的融资选择。

值得注意的是，SBA 7(a)贷款可用于购买固定资产或为您的企业获取营运资金。然而，这种贷款选项不能用于投资房地产项目。

替代性融资

替代贷款机构和非sba支持的银行贷款也是不错的选择，特别是当你不需要大量资金时。虽然在许多情况下，私人贷款可能更容易获得，但它们通常也有更高的利率和更严格的偿还条件。然而，有很多货币贷款提供者，所以一定要在申请之前进行调查!

除了这两种标准的融资选择之外，房地产公司还可以通过其他方式获得营运资金。例如，你可以申请一张商业信用卡，追求信用额度，或者向家人和朋友要钱。

如何申请房地产业务贷款

申请一个服务业务的贷款这可能是一个漫长的过程，通常需要您向业务出借人提供重要的文件。许多企业主发现贷款申请过程令人望而生畏，但这并不是必须的!

当你申请房地产代理业务贷款时，你需要遵循的基本步骤是:

• 检查你的个人和商业信用评分:如果你的企业成立不到三年，企业贷款机构可能会评估你的个人信用。因此，在申请之前，你必须确认你满足贷方的最低信用要求。
• 决定你将如何使用你的贷款金额:虽然这似乎是一个给定的，你应该能够解释你将如何使用贷款金额给你的贷款人。如果您计划使用您的贷款成本受到贷款人的限制，您的申请将被拒绝。
• 准备一份详尽的商业计划流动资金贷款人将使用你的商业计划来帮助确定你偿还贷款的能力。如果必要的话，它还会告诉贷款人你有什么资产可以用作抵押品。
• 审查你的申请并提交:一旦你确保所有信息在你的申请是正确的，按提交!然后，一定要回答贷款人在审查你的贷款申请时提出的任何问题。

此外，如果你正在申请小企业管理局贷款，考虑访问当地的小企业管理局办公室，这样他们可以帮助你导航申请过程。虽然其他贷款机构通常没有私人办公室，但他们应该有电话线路或电子邮件地址，你可以用它们来询问问题。

总结:评估您的房地产企业融资选择

在为你的房地产业务申请贷款之前，你应该确保你期望获得的利润超过贷款成本。这样，你就有信心能够正确地利用资金。然后，一旦你投资了你的房地产业务，你就可以按时偿还贷款计划。

由于房地产行业是不可预测的，您可能需要运行几个场景并评估各种结果。虽然这看起来很明显，但作为小企业主，你最不想做的事情就是背负起无力偿还的债务。

如果你无力按月还款，不要害怕向你的贷款人求助。最好的商业贷款机构会很乐意与你合作，并确保你有正确的贷款期限。

编者按:为了准确性和全面性，本帖于2022年6月更新。

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